| Inhaltsverzeichnis
Leerstand im Plattenbau
Vorwort von Prof. Dr. Werner Rietdorf III Vorbemerkungen des Autors V 1 Einleitung
1 2 Die quantitative
Dimension des industriellen Wohnungsbaus in der DDR 6 3 Diskussion
und Maßnahmen zur Weiterentwicklung der Plattenbaugebiete nach
1990 10 4 Entwicklung
des Wohnungsleerstands 14
4.1 Die Gebäude- und Wohnungszählung von 1995
14
4.2 Leerstandsentwicklung nach 1995 16
4.3 Kommunalbefragung 1998 17
4.4 Daten der Wohnungsunternehmen 20 5 Ursachen
des Leerstands 23
5.1 Zur Situation in der alten BRD in den 80er
Jahren 24
5.2 Qualitative Defizite und Mängel in den Plattenbaugebieten
der Neuen Bundesländer 27
5.2.1 Gebäude und Wohnungen 27
5.2.2 Städtebauliche Gestaltung und Einbindung
der Siedlungen 33
5.2.3 Wohnumfeld 34
5.2.4 Verkehrserschließung und ruhender Verkehr
37
5.2.5 Wohnungsnahe Infrastruktur 39
5.2.6 Fazit 41
5.3 Sozialstrukturelle Wandlungsprozesse 41
5.4 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen 49
6 Kosten des
Leerstands 52
6.1 Belastungen der Wohnungsunternehmen 53
6.2 Altschuldenproblematik 54
7 Strategien
und Maßnahmen zur Reduzierung des Wohnungsleerstands 58
7.1 Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
59
7.2 Weitere wohnwertverbessernde Maßnahmen 65
7.2.1 Wohnumfeld 65
7.2.2 Verkehrserschließung und ruhender Verkehr
69
7.2.3 Wohnungsnahe Infrastruktur 74
7.2.4 Schlussfolgerungen 78
7.3 Umnutzung von Wohnraum 79
7.4 Grundrissveränderungen und Wohnungszusammenlegungen
81
7.5 Rückbau und Abriss von Wohngebäuden 88
7.5.1 Erfahrungen aus anderen Ländern 92
7.5.2 Unterschiedliche Herangehensweisen 95
7.5.3 Bislang durchgeführte und geplante Rückbau- und Abrissmaßnahmen
96
7.5.4 Wiederverwendung der Baumaterialien 104
7.5.5 Fazit 106
7.6 Marketingstrategien und Preispolitik der Wohnungsunternehmen 108
7.7 Politische Maßnahmen zum Umgang mit dem Wohnungsleerstand 112
7.7.1 Sicherung der Liquidität der Wohnungsunternehmen 112
7.7.2 Kommission „Wohnungswirtschaftlicher
Strukturwandel in den neuen Ländern“ . 114
7.7.3 Bund-Länder-Förderprogramm „Die Soziale Stadt“ 114
7.8 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen 116 8 Fallstudien 120
8.1 Schwedt/Oder, Obere Talsandterrasse 121
8.1.1 Kurzporträt der Stadt 121
8.1.2 Die Stadtteile der Oberen Talsandterrasse 124
8.1.3 Wohnungsbestand und Vermietungssituation 128
8.1.4 Gebäudesanierung und Wohnumfeldverbesserung 132
8.1.5 Wohnungsnahe Infrastruktur / Grün- und Freiflächen
/ Verkehrserschließung 135
8.1.6 Maßnahmen der Wohnungsunternehmen 139
8.1.7 Ausweisung als Sanierungsgebiet / Städtebaulicher Rahmenplan 142
8.1.8 Durchführung der Abrissmaßnahmen 147
8.1.9 Zusammenfassung und Bewertung 151
8.2. Eggesin 154
8.2.1 Kurzporträt der Stadt 154
8.2.2 Das Eggesiner Plattenbaugebiet – Bestand und Vermietungssituation
155
8.2.3 Stadtplanerisches Entwicklungskonzept 157
8.2.4 Rückbau und Modernisierung 158
8.2.5 Durchführung und Finanzierung der Baumaßnahmen 162
8.2.6 Mietentwicklung und Betriebskostensenkungen 164
8.2.7 Aufgetretene Probleme 166
8.2.8 Zusammenfassung und Bewertung 167 9 Schlussfazit 170 Literaturverzeichnis 176 Abbildungsverzeichnis 189 Tabellenverzeichnis 193 Abkürzungsverzeichnis 195 Anhang: Schrumpfende
Städte – verlassene Großsiedlungen? 196 |
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| Dies ist
ein Dokument der Seite www.schrumpfende-stadt.de Erstelldatum: 18.02.2002 Autor: Christoph Haller |